「住宅ローン」で家を買うのはヤバい？ ― 投資家が住宅ローンを組んだ10年前の体験談

名無しさん

住宅ローン減税の改悪？(金利差で儲かる仕組みをやめる)になるんで住宅の買い場は来年経済が一段と冷え込んだときと思います。ローン破綻物件から程度の良いものを買い叩くのがよろしいかと思います。それまでは現金はより多く貯めることに力を入れたいですね。

名無しさん

アパートは契約更新時に連帯保証人が問題になる

若いときは親や兄弟も若いのでお願いできるけど、自分が年取ればもれなく親兄弟も老いるので保証人対象から外れる

そのときに誰にするか？
保証会社にお願いできるけどけっこうコスト高い

生きてるだけで金が飛ぶ

名無しさん

今はよっぽど立地が良いか条件が良い物件しか値上がりはしない。　バブルの頃は土地や建物の値上がり益で儲けていたけどその時は物価も上昇していたし実質はそんなに儲けていたわけでも無いと思う、　こんなデフレの時代に1．5倍とか2倍になる不動産などあり得ないし誰もが新築をほしがるのでよっぽどリセールバリューがないと売れないのでは無いかと思う。　あと少子化になって尚且つ非正規雇用が拡大すると不動産は余り、給料は増えないので不動産が上がる可能性はないし、ローンは絶対組んでは駄目ですね。　買い取り保証があれば別ですが、甘い言葉で長期ローンを組んだら8割方老後になって苦労するだろうね。

名無しさん

買わねばならない状況ならそれなりの収入は夫婦で確保している方なら市場最低の金利の今状況ではそれなりの安中古をリノベーションして快適生活をおすすめします。
後悔する人は最初に住宅ローンがとおり、多額の融資が決まった状況で建築屋から進められてだいたいが嫁さんが快適さを追求して多額になっちゃうとか車まで高いの買っちゃう人。10年毎で先の計画をもって後付けできることは現金を貯めて考えるべきですよね。もふさんの言うとおりです。

名無しさん

日本が災害大国ということを、これから家を買う人はちょっとだけでいいから
考慮しといてくれ。

名無しさん

もふさん、こんばんは。
家は買うもんじゃないですね。家は本当に金食い虫です。ローンはあるは固定資産税はかかるはで大変です。もふさんの言う通り地方の値下がりは半端ないです。建設会社のCM なんかも支払いだけの事しか言わず、固定資産税の事やその他雑費の事は何にも言いません。お金はやっぱり貯蓄ですね。

名無しさん

都心は投資用で買って、自分は地方の500万以内の戸建てを買って住む予定ですね。
家は、消費せず、投資すべきです。

名無しさん

最近、銀行は住宅ローンを投資信託に変えているケースがあります。昔は銀行がそのままローンを請け負っていましたが、破綻した時のマイナスを回避する方向へ流れが進んでいるのは何故でしょうか、それは過去の痛い経験から生まれたんじゃないでしょうか、銀行は手数料のみで儲けて、住宅ローンのリスクを投資信託に変えて投資家に買わせて、もし住宅ローンが完済されれば、その投資家は儲かりますが、住宅ローンが完済できなければ投資家が損をす。おおよそ投資信託で損した話を聞くと、住宅ローンが完済できなかった方がいると言うことなのでしょうか、